危房，即危險(xiǎn)房屋，是指其結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定性和承載能力，無(wú)法確保居住和使用安全的房屋。危險(xiǎn)房屋鑒定通過(guò)專(zhuān)業(yè)儀器檢測(cè)與科學(xué)數(shù)據(jù)分析，能夠精準(zhǔn)識(shí)別隱患位置、判定危險(xiǎn)等級(jí)，明確房屋是否能繼續(xù)使用、需加固維修還是拆除重建，從源頭規(guī)避房屋坍塌、構(gòu)件墜落等惡性事故發(fā)生，直接保護(hù)居住者、使用者及周邊群眾的生命安全，避免房屋損毀、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失等經(jīng)濟(jì)損失，是守護(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全的“第一道防線”。例如，老舊房屋經(jīng)過(guò)定期鑒定，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)承重結(jié)構(gòu)老化問(wèn)題，提前采取加固措施，避免因結(jié)構(gòu)失穩(wěn)引發(fā)坍塌悲劇；災(zāi)后房屋通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)鑒定，能快速判斷受損程度，防止二次災(zāi)害造成更大傷亡與損失。

房屋基礎(chǔ)突然沉陷、開(kāi)裂并伴有地面污水溢出產(chǎn)生異味；

2．承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并持續(xù)發(fā)展；

3．承重柱、墻體產(chǎn)生過(guò)大的傾斜，梁、板下?lián)希◤澢┳冃?，木?gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕；

4．墻體或天花板的粉刷層突然大面積剝落、脫落；門(mén)窗受擠壓產(chǎn)生明顯扭曲變形，玻璃發(fā)生異響碎裂現(xiàn)象；

5．房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。