德國中心 項目概覽

張江核心區(qū)國際A級標準寫字樓 近2號線地鐵站拎包入駐辦公室

項目介紹

上海張江德國中心是位于張江高科技園區(qū)的標志性建筑，自2007年竣工以來，已成為德國及國際企業(yè)進入中國市場的橋頭堡和調(diào)查研究中心。項目專為支持企業(yè)拓展而設計，被譽為設在中國的德國之家，提供從市場咨詢、秘書翻譯、談判展覽到辦公用房的全方位服務，致力于打造一個集工作、會議與生活于一體的綜合性社區(qū)。

作為按照國際A級標準建造的現(xiàn)代化yiliu辦公樓房，德國中心以其獨特的鋼材玻璃外墻設計和充足的自然采光為特色，營造出現(xiàn)代且富有張力的商務環(huán)境。園區(qū)內(nèi)匯聚了近130家企業(yè)，形成了以中小企業(yè)為核心，涵蓋汽車制造、生物技術、化工制藥等多行業(yè)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為入駐企業(yè)提供了強大的協(xié)同效應與高端交流平臺。

項目參數(shù)

基本參數(shù)

項目地址：上海市浦東新區(qū)科苑路88號

總建筑面積：約33000平方米

樓棟數(shù)量：由主樓和翼狀側(cè)樓組成

樓層狀況：總高9層

竣工日期：2007年

開發(fā)商/運營商：上海德意志工商中心有限公司

物業(yè)管理：戴德梁行

空間與租賃信息

租賃面積：共享辦公工位、20平方米至整層

整層面積：約700平方米

交付標準：包括遺留裝修、標準交付

硬件設施

層高：板到板高度為4米

空調(diào)系統(tǒng)：24小時VRV自控中央空調(diào)

電梯配置：共配置7部客梯，1部貨梯

樓板承重：一層地面承重為2噸/平方米，樓上300公斤/平方米

配電容量：100瓦/平方米，并可增容

網(wǎng)絡接入：提供高速互聯(lián)網(wǎng)接入，支持多家運營商（如電信、聯(lián)通、移動等）

配套設施

物業(yè)費用：約28元/平方米/月

停車位：約320個，月租金在600至900元

商業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)配套完善，包括星巴克、肯德基、全家便利店、羅森便利店、多家銀行、德國面包房及各類餐廳等

休閑設施：配備健身房、室內(nèi)泳池、桑拿、網(wǎng)球場等

商務設施：提供大中小型會議室、商務中心、可容納數(shù)百人的禮堂及活動空間，并支持翻譯、法律咨詢等服務

軌道交通：距離地鐵2號線張江高科站約900米，步行約10至15分鐘，園區(qū)提供直達班車服務

項目亮點

國際A級標準 按照國際A級標準建造，鋼材玻璃外墻設計，充足自然采光，現(xiàn)代化yiliu商務環(huán)境

德國之家 被譽為設在中國的德國之家，專為德國及國際企業(yè)進入中國市場打造，提供市場咨詢、秘書翻譯、談判展覽等全方位服務

國際生態(tài) 近130家企業(yè)入駐，以中小企業(yè)為核心，涵蓋汽車制造、生物技術、化工制藥等多行業(yè)國際產(chǎn)業(yè)生態(tài)

高端配套 室內(nèi)泳池、桑拿、網(wǎng)球場、健身房，德國面包房、星巴克、肯德基等國際化商業(yè)配套

專業(yè)服務 戴德梁行物業(yè)管理，提供翻譯、法律咨詢等商務支持，大中小型會議室及可容納數(shù)百人禮堂

便捷交通 2號線張江高科站900米，園區(qū)提供直達班車服務，24小時VRV自控中央空調(diào)