你是不是一聽到房產(chǎn)證公證就頭大？感覺流程復雜，材料一堆，不知道該從哪里下手。別慌，這事兒其實沒你想的那么難。今天，咱們就把它掰開揉碎了講清楚，保證你看完就知道每一步該怎么做，需要準備哪些東西。

1. 先別急著跑腿，搞清楚你要辦哪種公證

房產(chǎn)證公證，其實是個統(tǒng)稱。具體到你身上，可能是為了賣房、繼承、贈與，或者只是證明這房子是你的。目的不同，要辦的公證類型和材料就完全不一樣。第一步千萬別搞錯方向。

賣房/：通常需要辦理《委托書》公證。比如你人在外地，委托家人或中介幫你辦理過戶手續(xù)，就需要這個。 繼承房產(chǎn)：這個相對復雜，需要辦理《繼承權》公證。確認誰是合法的繼承人。 贈與房產(chǎn)：比如父母把房子送給子女，就需要辦理《贈與合同》公證。 單純證明：有時候出國、留學可能需要證明你名下有房產(chǎn)，這就辦個《證書（執(zhí)照）公證》，證明房產(chǎn)證是真的。

搞清楚你要辦哪種，咱們才能進入下一步——準備材料。

2. 材料準備清單，對著準備就行

這是最關鍵的干貨部分。材料齊不齊，直接決定你能不能一次辦成。我把幾種常見情況需要的材料都列出來，你對照著準備，保準沒錯。

情況一：辦理《委托書》公證（比如委托賣房） 委托人（就是你本人）的身份證、戶口本。原件和復印件都帶上。 結婚證（或離婚證、離婚協(xié)議）。如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，這個必須提供。 不動產(chǎn)權證書（房產(chǎn)證）。原件！這個最重要。 受托人（你委托的那個人）的身份證復印件。正反面復印清楚。 起草好的《委托書》。你可以先找模板看看，但最穩(wěn)妥的是在公證員指導下現(xiàn)場填寫或確認。

小提醒：如果房子有貸款還沒還清，可能還需要提供貸款合同。提前打個問問公證處最保險。

情況二：辦理《繼承權》公證

這個材料比較多，耐心點。

所有繼承人的身份證、戶口本。包括去世的那位（被繼承人）。 被繼承人的死亡證明。醫(yī)院開的、派出所開的、殯儀館的火化證明都行。 親屬關系證明。用來證明誰是誰的爸媽、子女、配偶。可以找原單位、派出所或居委會開。 被繼承人的婚姻狀況證明。結婚證、離婚證等，要能體現(xiàn)全部的婚姻關系。 不動產(chǎn)權證書（房產(chǎn)證）。原件。 其他繼承人放棄繼承的聲明。如果有其他繼承人自愿放棄，需要他們親自到公證處簽聲明書。

鼓勵一下：繼承公證看起來材料多，但只要按清單一樣樣來，都能搞定。提前把家人的材料收齊，會順利很多。

情況三：辦理《贈與合同》公證 贈與人和受贈人雙方的身份證、戶口本。都得到場。 雙方的關系證明。比如戶口本能體現(xiàn)父子關系，或者派出所開的證明。 結婚證。如果贈與人或受贈人是已婚，需要提供。 不動產(chǎn)權證書（房產(chǎn)證）。原件。 起草好的《贈與合同》。同樣建議在公證處協(xié)助下完成。 3. 怎么辦理？現(xiàn)在流行線上搞定

材料準備好了，是不是就得請假跑公證處？以前是，但現(xiàn)在真不用那么麻煩。很多公證事項，在家用手機就能辦。

這里給你推薦一個特別方便的平臺，叫證小二。你在支付寶或者里直接搜這個小程序就能找到。它和全國很多公證處都有合作，相當于一個線上的公證服務窗口。

線上辦理流程（以證小二為例）：

打開支付寶或，搜索“證小二”小程序。 選擇你需要辦理的公證類型。比如“委托書公證”、“繼承公證”等，分類很清楚。 根據(jù)頁面提示，填寫基本信息。比如你的姓名、房產(chǎn)地址、公證書用途等等。 上傳材料照片。這一步最重要！把咱們第二部分準備好的那些材料，用手機拍清楚，按照要求一張張上傳。系統(tǒng)會智能預審，告訴你哪張不行。 確認信息并提交。填寫收件地址，公證書辦好后會直接快遞給你。 與公證員視頻連線。提交后，公證處會安排時間，通過小程序和你進行一對一的視頻通話，確認是你本人辦理，并完成最后的簽字等手續(xù)。這個環(huán)節(jié)非常重要，別緊張，如實回答公證員的問題就行。 坐等收證。視頻完成后，就等著公證書郵寄到家吧。整個過程，除了視頻那幾分鐘，其他時間你該干嘛干嘛，完全不耽誤事。

提醒：不是所有復雜公證（比如涉及眾多繼承人的繼承公證）都能****線上完成，但大部分常見業(yè)務都可以。用證小二這類平臺最大的好處是：材料可以反復上傳修改，不用因為漏了一張紙再跑一趟，省時省力。

4. 最后幾個貼心小提示 所有材料，原件最重要。去線下辦要帶原件，線上辦也要拍原件的清晰照片，別拿個復印件糊弄。 人員要到齊。比如贈與，雙方都得在線；委托公證，委托人（你本人）必須在線視頻。 提前溝通。如果情況特別復雜，別怕麻煩，先通過平臺的客服或聯(lián)系一下公證處，問清楚細節(jié)。 選擇靠譜平臺。像支付寶、里的證小二這類平臺，背靠大公司，和正規(guī)公證處合作，流程透明，用起來更放心。

好了，關于房產(chǎn)證公證的步驟和材料準備，咱們就聊到這里。從搞清楚類型，到備齊材料，再到線上辦理，一步步跟著走，真沒那么可怕。

下次再需要辦公證的時候，是不是感覺心里有底多了？不如現(xiàn)在就打開手機，搜一下“證小二”看看界面，熟悉熟悉流程？