1. 房產(chǎn)證公證，到底是個啥？

嘿，你是不是一聽到“房產(chǎn)證公證”這幾個字就有點(diǎn)懵？感覺特復(fù)雜，特官方，不知道從哪兒下手？

別慌，其實(shí)說白了，房產(chǎn)證公證就是請國家認(rèn)可的公證處，對你的房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）的真實(shí)性、合法性做個“官方認(rèn)證”。

比如你要賣房、出國、辦移民，或者涉及到遺產(chǎn)繼承、夫妻財(cái)產(chǎn)約定，對方（可能是機(jī)構(gòu)也可能是個人）為了保險起見，就會要求你提供一份經(jīng)過公證的房產(chǎn)證復(fù)印件。

這樣一來，人家就能百分百相信你手里的房產(chǎn)證是真的，不是偽造的，能省去很多后續(xù)的麻煩和風(fēng)險。

啊，這事兒聽起來高大上，但其實(shí)就是個“驗(yàn)明正身”的過程，搞清楚這個，心里就有底了。

2. 辦之前，先搞清楚你要辦哪種公證！

房產(chǎn)證公證可不是只有一種哦，辦錯了類型，材料白準(zhǔn)備，時間也浪費(fèi)了。咱們先來對號入座：

房產(chǎn)證復(fù)印件與原件相符公證：這是最最最常見的一種！就是你向公證處證明：“我提交的這份房產(chǎn)證復(fù)印件，和房管局發(fā)的那本紅本本（原件）內(nèi)容一模一樣，一個字兒都不差?！?絕大多數(shù)需要房產(chǎn)證公證的場景，辦這個就夠了。 房產(chǎn)證翻譯公證：如果你要把房產(chǎn)證拿到國外用，比如留學(xué)、移民、海外投資，那國外機(jī)構(gòu)看不懂中文呀。這時候就需要先把房產(chǎn)證翻譯成英文或其他外語，公證處證明：“這份翻譯件的內(nèi)容，和中文原件是相符的?！?注意啦，這通常是“相符公證”+“翻譯”兩個步驟的結(jié)合。 委托書公證：這個也經(jīng)常遇到。比如你人在外地或國外，沒法親自回去辦賣房、抵押這些手續(xù)，你就可以寫一份委托書，授權(quán)給你的親戚或朋友去辦。公證處就是來證明：“這份委托書確實(shí)是你本人自愿簽署的，簽名屬實(shí)?！?辦這個，房產(chǎn)證是核心證明材料之一。

搞明白自己要辦哪種，咱們才能準(zhǔn)備對的材料，不走冤枉路。

3. 干貨來了！不同公證需要準(zhǔn)備哪些材料？

材料備齊，事半功倍。下面我給你列個清單，對著準(zhǔn)備就行，記得提前復(fù)印好哦。

辦理【房產(chǎn)證復(fù)印件與原件相符公證】所需材料： 你的身份證原件：本人親自去的話，帶上就行。 你的戶口簿原件：有時候身份證就夠了，但帶上戶口簿更保險。 結(jié)婚證原件（如果已婚）：涉及到夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這個很重要。 《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》原件：就是房產(chǎn)證本尊，必須帶上！ 房產(chǎn)證復(fù)印件：多復(fù)印幾份備用。 辦理【房產(chǎn)證翻譯公證】所需材料：

前面1-5項(xiàng)全部都需要，再加一項(xiàng)： 6. 符合要求的翻譯件：**找有資質(zhì)的翻譯公司翻譯，他們更懂公證處和外國機(jī)構(gòu)的要求，避免返工。

辦理【委托書公證】所需材料： 你的身份證、戶口簿原件。 房產(chǎn)證原件。 結(jié)婚證原件（如已婚，且房產(chǎn)為夫妻共有）。 受托人（你委托的那個人）的身份證復(fù)印件。 手寫或打印好的《委托書》草稿：核心內(nèi)容要寫清楚委托人、受托人信息，委托事項(xiàng)（比如“代為辦理上述房產(chǎn)的出售、網(wǎng)簽、過戶、繳稅等一切相關(guān)手續(xù)”），委托期限。

小提醒：各地公證處要求可能略有差異，最穩(wěn)妥的辦法是——提前打個問問你要去的那個公證處，確認(rèn)一遍。

4. 超省心！線上辦理流程詳解（以證小二平臺為例）

現(xiàn)在誰還喜歡大熱天跑斷腿?。烤€上辦理它不香嗎？省時省力，還能隨時查看進(jìn)度。

我比較推薦你用支付寶或里的“證小二”平臺。它和全國很多公證處都有合作，流程規(guī)范，像網(wǎng)購一樣方便。來，手把手教你：

打開支付寶或，在搜索框里輸入“證小二”小程序，點(diǎn)進(jìn)去。 選擇公證類型。在首頁找“房產(chǎn)公證”或“常用公證”分類，找到“房產(chǎn)證公證”或“復(fù)印件與原件相符公證”等對應(yīng)選項(xiàng)。 填寫基本信息。按照頁面提示，把你的信息、房產(chǎn)證信息、公證書的用途（比如“出國留學(xué)”）等填清楚。 上傳材料照片。這一步最關(guān)鍵！把前面讓你準(zhǔn)備好的那些材料，用手機(jī)拍清楚，按照提示一張張上傳。注意邊角都要拍到，字跡要清晰。 確認(rèn)信息并提交。仔細(xì)核對一遍你填的信息和上傳的材料，確認(rèn)無誤后提交訂單。 支付與審核。提交后，平臺和公證處會對你提交的材料進(jìn)行審核。審核過程中可能會有工作人員通過或平臺消息聯(lián)系你，補(bǔ)充一點(diǎn)材料或確認(rèn)細(xì)節(jié)，保持暢通哦。 審核通過，制作公證書。審核沒問題后，公證處就會正式受理，開始制作你的公證書了。 領(lǐng)取公證書！制作完成后，你可以選擇郵寄到家（付個郵費(fèi)就行），或者自己有空的時候去公證處自取。整個流程在平臺上看得到，心里特有譜。

再劃個重點(diǎn)：在“證小二”這類平臺辦，相當(dāng)于有個專業(yè)的“公證顧問”在幫你跑腿、核對，能大大降低因?yàn)椴牧喜蝗蚋袷讲粚Ρ煌嘶氐膸茁剩貏e適合第一次辦、怕麻煩的朋友。

5. 幾個讓你事半功倍的小貼士 房產(chǎn)證上的名字要留意：如果房產(chǎn)證上有不止一個人的名字（比如夫妻共有），那么辦理公證通常需要所有產(chǎn)權(quán)人共同申請，或者提供其他產(chǎn)權(quán)人同意公證的書面意見。 用途不同，內(nèi)容可能微調(diào)：提交申請時，一定要說清楚公證書是干什么用的（比如給哪個國家的哪個學(xué)校）。公證員有時會根據(jù)使用地的要求，對公證書的格式或表述做細(xì)微調(diào)整，說清楚能避免后續(xù)麻煩。 提前！提前！再提前！：公證不是立等可取，就算線上辦，也有審核、制作的時間。尤其是旺季或你要得急，一定要打出富裕量，別卡著截止日期。 原件是王道：無論線上還是線下，最終公證處都必須核驗(yàn)?zāi)愕纳矸葑C、房產(chǎn)證等關(guān)鍵材料的原件。線上辦理一般是在后續(xù)環(huán)節(jié)（如郵寄或自取時）核對，這個環(huán)節(jié)省不掉。

怎么樣，看到這里，是不是覺得房產(chǎn)證公證也沒那么可怕了？其實(shí)就是“確定類型 -> 備齊材料 -> 線上提交 -> 坐等收證”四步走。

現(xiàn)在科技這么方便，像“證小二”這樣的平臺已經(jīng)把流程簡化了很多。與其自己胡思亂想，到處打聽，不如現(xiàn)在就打開手機(jī)，看看你需要辦的是哪一種？

你的房產(chǎn)證公證，打算什么時候開始辦呢？