浦發(fā)江程廣場(chǎng)項(xiàng)目一、區(qū)位價(jià)值與產(chǎn)業(yè)生態(tài)

戰(zhàn)略定位：

作為金橋自貿(mào)區(qū)"智能網(wǎng)聯(lián)車產(chǎn)業(yè)基地"核心載體，與華為研究所、5G未來(lái)中心形成技術(shù)三角，享受浦東新區(qū)"104區(qū)塊"專項(xiàng)政策支持

重點(diǎn)承接5G通信、集成電路設(shè)計(jì)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，已入駐京瓷電子、海立電器等biaogan企業(yè)

享受金橋開發(fā)區(qū)雙創(chuàng)政策：科技型企業(yè)最高享60%房租補(bǔ)貼（連續(xù)3年）

交通網(wǎng)絡(luò)：

地鐵9號(hào)線金吉路站50米（1號(hào)口直達(dá)），12號(hào)線金海路站600米

中環(huán)線金橋立交1.5公里，20分鐘直達(dá)陸家嘴

公交樞紐：630路、991路等8條線路環(huán)繞

二、建筑設(shè)計(jì)與空間配置

產(chǎn)品體系：

1號(hào)樓（9層）：整層1600㎡，配備6部電梯（含2部消防梯）

2/3號(hào)樓（8層）：標(biāo)準(zhǔn)層800-1000㎡，得房率72%

特色空間：頂層露臺(tái)花園（部分樓棟）、VRV空調(diào)24小時(shí)自控

技術(shù)參數(shù)：

層高4米（凈高2.8米），樓板承重350kg/㎡

電力容量80W/㎡（實(shí)驗(yàn)室區(qū)域可擴(kuò)容至120W/㎡）

地下車庫(kù)400個(gè)車位（含30%充電樁）

三、租賃政策與服務(wù)創(chuàng)新

價(jià)格體系：

精裝房源：2.5-3.5元/㎡/天（含稅）

孵化企業(yè)：1.8-2.2元/㎡/天（需政策審批）

物業(yè)費(fèi)26元/㎡/月（含空調(diào)能耗）

特色服務(wù)：

免費(fèi)共享會(huì)議室（含智能投屏設(shè)備）

企業(yè)注冊(cè)代辦+政策申報(bào)輔導(dǎo)

月度產(chǎn)業(yè)對(duì)接沙龍

上海江程資產(chǎn)提供：

四、商務(wù)生活矩陣

商業(yè)配套：

園區(qū)內(nèi)：?jiǎn)T工餐廳（人均25元）+Tim Hortons咖啡+肯德基

1公里內(nèi)：寶龍城市廣場(chǎng)（8萬(wàn)㎡商業(yè)體）

biaogan案例：

某工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)租用1200㎡空間，通過(guò)金橋"智造十條"獲200萬(wàn)元補(bǔ)貼

當(dāng)前入駐率89%，主要剩余300-800㎡精裝單元