?張江科學(xué)之門項目介紹?

?一、項目概述?
張江科學(xué)之門（又稱“張江雙子塔”）位于上海市浦東新區(qū)張江科學(xué)城及張江城市副中心核心區(qū)，是張江科學(xué)城作為國家科學(xué)中心與上?？萍紕?chuàng)新中心定位的核心載體。項目由東、西兩棟320米超高層建筑及周邊8個地塊組成，總占地面積約0.89平方公里，總建筑面積約136萬平方米，旨在打造集辦公、商業(yè)、酒店、公寓、文化體育等功能于一體的超大型產(chǎn)城融合綜合體。??

?二、區(qū)位交通?
項目四至范圍為東至卓聞路、南至中科路、西至卓慧路、北至?？坡贰＝煌ňW(wǎng)絡(luò)高度發(fā)達(dá)，與地鐵13號線學(xué)林路站實現(xiàn)無縫銜接，未來將換乘在建的地鐵21號線（預(yù)計2026年底開通）。項目內(nèi)部規(guī)劃有空中連橋與地下連通道，構(gòu)建起立體化、多維度的交通組織體系。??

?三、建筑規(guī)模與設(shè)計?
東、西雙塔高度均為320米，地上59層，采用型鋼混凝土-框架核心筒結(jié)構(gòu)，建成時為上海最高雙子塔。項目榮獲LEED&WELL雙鉑金認(rèn)證及綠建三星認(rèn)證，體現(xiàn)綠色低碳理念。塔冠設(shè)有直升機(jī)坪及可開啟頂棚。標(biāo)準(zhǔn)層面積約3300平方米，凈層高3.2米，配備40部高速電梯（含雙層轎廂穿梭梯、VIP觀光梯等），并設(shè)置B1/1F雙首層大堂及41F/42F雙空中大堂。物業(yè)管理由陸家嘴物業(yè)負(fù)責(zé)。??

?四、功能業(yè)態(tài)與配套?
項目涵蓋多元復(fù)合業(yè)態(tài)，包括陸家嘴L+MALL大型綜合性商場、陸悅天地商業(yè)（商業(yè)面積約16.6萬平方米）、張江希爾頓酒店、張江雍萃75公寓等。規(guī)劃高能級文化中心與高規(guī)格會展中心，并引入LOFFICE旗下L-HUB、L-SPACE平臺，提供靈活辦公、路演廳及會議室等空間。西塔總建筑面積約27萬平方米，辦公面積約16.6萬平方米，已于2025年初通過竣工驗收并進(jìn)入招租運(yùn)營階段。??

?五、建設(shè)歷程與現(xiàn)狀?
項目于2019年12月西塔率先開工，2020年4月東塔動工。歷經(jīng)核心筒封頂、鋼結(jié)構(gòu)封頂及幕墻全面完工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，西塔于2025年1月順利通過竣工驗收，東塔于2025年4月底竣工。截至2026年，項目已全面竣工交付并投入運(yùn)營，西塔觀景層（約47層）已對外開放，成為展示張江城市天際線與科創(chuàng)發(fā)展格局的重要窗口。??

?六、生態(tài)景觀與人文活動?
項目南鄰小張家浜濕地公園，北接川楊河智慧灣，以中央綠地和中央水軸串聯(lián)南北水系。周邊環(huán)繞科學(xué)之門綠地、中央廣場、木星溪地走廊及川楊河濱水公園等景觀節(jié)點(diǎn)。項目定期舉辦文化活動，如2025年上海國際光影節(jié)期間上演沉浸式光影秀《星河啟明》，并承辦浦東引領(lǐng)區(qū)建設(shè)五周年宣傳片全球發(fā)布會等重大活動，持續(xù)賦能區(qū)域文化活力。??

?七、戰(zhàn)略定位?
張江科學(xué)之門不僅是上海浦東的新地標(biāo)，更是張江科學(xué)城從傳統(tǒng)科技園區(qū)向現(xiàn)代化城市中心轉(zhuǎn)型的標(biāo)志性工程。其超高層雙塔結(jié)構(gòu)、綠色低碳設(shè)計、復(fù)合功能布局及完善的交通配套，將有力支撐張江打造shijieji科技創(chuàng)新中心的戰(zhàn)略目標(biāo)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與人才集聚提供核心空間載體