核心區(qū)位與交通網絡  
坐落于浦東金橋開發(fā)區(qū)金蘇路200號，地處自貿區(qū)擴容板塊與中環(huán)經濟帶交匯處。項目1.7公里接駁碧云國際社區(qū)，構建"三軌交+雙高速"立體交通體系：距9號線金吉路站800米，14號線（在建）桂橋路站直達，外環(huán)高速5分鐘車程實現45分鐘雙機場覆蓋。

建筑空間與產業(yè)適配  
10.9萬平方米科創(chuàng)綜合體打造梯度化空間產品：

研發(fā)空間：D/E/F/G棟1-5層配備750kg/㎡承重，滿足材料科學實驗室需求

總部辦公：3280.88㎡獨棟單元提供5米挑高大堂

靈活孵化：㎡模塊化空間支持快速入駐

產業(yè)生態(tài)與配套服務  
形成三大價值閉環(huán)：

技術鏈：華為研發(fā)中心與巴斯夫化工構成產學研矩陣

服務鏈：瑞幸咖啡+企業(yè)食堂構建8小時生活圈

資金鏈：周邊五大銀行網點提供科技金融支持

硬件配置與運營標準  

中央空調系統(tǒng)含工作日10.5小時供能

620個地下車位搭載智能尋車系統(tǒng)

25元/㎡/月物業(yè)費涵蓋基礎能源消耗

2-2.8元/㎡/天租金梯度匹配企業(yè)成長周期

區(qū)域協同發(fā)展  
與LaLaport購物中心、金橋國際商業(yè)廣場形成"15分鐘產城融合圈"，通過共享會議室、健身中心等設施，實現"工作-生活-社交"三維一體發(fā)展模式。